Nu släpps de översta planen i Sergels Hus för uthyrning! Harry Granberg är projektchef på AFA Fastigheter och totalansvarig för projektet ”Sergels Hus” från planering till förvaltning. AFA Försäkring har en hög ambitionsnivå när det gäller Sergels Hus? ”Fastigheten behövde moderniseras för att kunna möta dagens och morgondagens krav. Vi har valt högsta kvalitet när det gäller metod, teknik och material. Målet är ett toppmodernt multifunktionshus med hög standard och smarta lösningar för våra hyresgäster.” De översta våningsplanen har nu släppts för uthyrning? ”Det stämmer. Större delen av Sergels Hus är redan uthyrd men de översta planen och den nya takvåningen har nu blivit tillgängliga för uthyrning.” Hur fortskrider projektet? ”Projektet utvecklas enligt plan och nu börjar vi skönja det nya ”Sergels Hus” i stadsbilden. Det gäller framför allt takvåningen där arbetet pågår för fullt. Interiört får nu kontorsvåningarna sin slutliga form och första inflyttning är beräknad till december 2008 och för de tre översta planen blir det i april 2009. I den genomgripande renoveringen valde vi även att förstärka fastighetens stomme och på så sätt förbereda för möjligheten att bygga på huset i framtiden utan att det ska påverka våra hyresgäster.” Vad har AFA Försäkring för policy för sitt fastighetsinnehav? ”Vi satsar framför allt på långsiktiga innehav och därför är det viktigt för oss att våra fastigheter håller en hög kvalitet. Vi vårdar och renoverar för att uppnå hållbarhet och en sund ekonomi. Våra fastigheter ska ju vara arbetsplats för många personer under lång tid framöver.”
	Sergels Hus får en större roll i stadsbilden Hans Birkholz är övergripande arkitekt för Sergels Hus. Han har arbetat som arkitekt sedan 1978 och är en av grundarna och delägare i BAU Arkitekter. Vad är arkitekturens målsättning med Sergels Hus? ”Sergels Hus har unika kvaliteter, inte minst med sitt läge i Stockholms absoluta centrum. Våningsplanen är stora, öppna och generellt användbara vilket är en kvalitet som inte är så vanlig i hus i centrala Stockholm. Den grundläggande målsättningen med arkitekturen är att Sergels Hus ska få en mer aktiv roll i stadsbilden och Stockholmarnas medvetande. Det ska bli ett hus som upplevs som levande under större delen dygnet.” Hur ska det här genomföras? ”Med fler hyresgäster får huset större besöksfrekvens under kontorstid och med utökade butiksytor i tre plan öppnar huset upp sig mot allmänheten på ett helt annat sätt än tidigare. Det finns även planer på en servering uppe på en takterrass mot Sergels Torg.” Kommer utformningen och upplevelsen att påverkas? ”När det gäller utformningen är konceptet en uppdatering av tidigt 60-tal. Vi utvecklar ursprungskänslan och lyfter fram och förtydligar de värden som inte riktigt synts hittills. Exempelvis halva fasaden mot Klarabergsgatan, tidigare klädd med grå betongelement, kommer att kläs med emaljerat glas. Ett större utbud av butiker och restauranger med bredare sortiment och längre öppettider ger en ny upplevelse. Fasaden blir mer levande med skyltfönster även en trappa upp. En ny diodskärm på gaveln ger utöver reklamen möjlighet till ljuskonst och interaktivitet.” Miljöaspekten i arkitekturen hur går det ihop? ”Generaliteteten och flexibiliteten i byggnaden innebär bland annat att man lätt kan genomföra framtida förändringar utan stora resursslösande ombyggnadsarbeten.”
	En totalrenovering av Sveriges mest centrala kontorsfastighet Bahram Mostofi är projektchef för Sergels Hus. Han har varit anställd i drygt 22 år på Skanska som är huvudentreprenör för totalrenoveringen av fastigheten. Bahram har det övergripande ansvaret för hela byggprocessen vilket även omfattar delar som säkerhet, miljö, arbetsmiljö, kvalitet, tid och ekonomi. Hur omfattande är renoveringen av Sergels Hus? ”Tidigare har det gjorts delrenoveringar men nu är det första gången Sergels Hus genomgår en totalrenovering. Utöver detta genomförs en tillbyggnad på gården och en påbyggnad ovanpå huset där det nu blir ett helt nytt våningsplan. Fastigheten har förstärkts och fläktrummet har flyttats och byggts i ett före detta bankvalv i källaren. Huset får fler och större höghastighetshissar och en helt ny ventilationsanläggning installeras. Luftvolymen blir väl tilltagen samtidigt som vi gör en energibesparing på mellan 25 till 30%.” Finns det några speciella förutsättningar eller tekniska lösningar? ”Projektet är komplext och spännande. Det centrala läget och bristen på kringutrymme medför en tuff logistik. Dessutom ställer det stora krav på noggrann planering och tydlig information. När det gäller teknik använder vi Kanalissystemet, den senaste tekniken för kraftöverföring. En fördel med systemet är att det ger en ökad flexibilitet och en besparing av kablage vilket även är en miljöfördel.” Apropå miljön, hur påverkas den? ”Valet av byggmaterial följer Skanskas tuffa miljökrav ”Gröna Hus”.  Som exempel kan nämnas att vi enbart använder godkända kemikalier, vi källsorterar både vid rivning och vid byggnation för återvinning.”